Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 01.01. 2016, облагаются НДФЛ по "старым" правилам - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Блоги·Тенденции рынка

Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 01.01. 2016, облагаются НДФЛ по "старым" правилам

Николай Тюленев

Агент Эстейт

5 февраля 2016

4 734

Что полностью соответствует ст. 57 Конституции РФ:
"Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют".

В конце прошлого года положения Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" горячо обсуждались в профессиональных кругах, и часто высказывались опасения, что очередное разъяснение Минфина перенесет действие нововведений и на объекты, приобретенные до 01.01.2016.

В Минфин, насколько мне известно, были отправлены несколько писем с просьбой дать разъяснения.
И вот Минфин ответил в своем письме 21.01.2016 г. N 03-04-05 /2050.

Источник: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=153156

Автор

Николай Тюленев

Агент Эстейт

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

18 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Вячесл

8 февраля 2016, 12:56

Получается если указана полная стоимость и владение менее 3х лет то по старому 13% или 70% от кадастра? Спасибо

Ответить

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

7 февраля 2016, 10:02

Сергею и Николаю: нашему народу генетическая память подсказывает, что 1 января действительно могут быть "сюрпризы".
Думаю, эту тему (политики государства) нужно закрыть, т.к. и так много информационной агрессии по отношению к нашей стране. Не будем этому уподобляться.

Ответить

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

7 февраля 2016, 16:50

Да Руслан 1-го января народ привык к "сюрпризам" Они были в виде повышений квартплат ,отпуска цен в 92,изменений в законодательстве и т.д. ,так что про генетическую память точно подметили.Теперь вот на июль частично их перенесли (подорожание квартплаты и эл-ва)

261/50 000

Татьяна Литвинова

7 февраля 2016, 17:47

И еще президента нам на новый год подарили...

45/50 000

Сергей Николаевич

7 февраля 2016, 18:34

Не плохого) Да и такое было.

28/50 000

Татьяна Литвинова

7 февраля 2016, 19:03

Ну.... о вкусах спорить не буду ;о)

38/50 000

Сергей Николаевич

7 февраля 2016, 19:41

Ну и правильно.

15/50 000

ID: 4516931

8 февраля 2016, 00:06

Милый питерский интеллигентный спор ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Удачной недели, коллеги !! )))

118/50 000

Сергей Николаевич

6 февраля 2016, 13:13

Спасибо Николай за письмо."Чудики" у нас наверху сидят и законы принимают,как хотят так и "зачудят, и потому нельзя быть стопроцентно уверенным,пока нет такого вот официального документа,потому и была непонятка в народе.

Ответить

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

7 февраля 2016, 10:00

В яблочко !!!

13/50 000

Николай Тюленев

Автор

6 февраля 2016, 11:16

Очень много "чудиков" в конце прошлого года убеждали своих клиентов продавать квартиру с дисконтом, лишь бы успеть до 31.12.2015. Аргументировали тем, что с нового года при продаже их будут "считать" по кадастровой стоимости.
И люди верили ...

Ответить

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

6 февраля 2016, 09:49

Очень много "чудиков", которые думают иначе. И эти риэлторы пытаются доказать обратное. Это также как и для пущей подстраховки указывали 1 млн во всех случаях продажи собственности менее 3 лет.
"Радостям" не конца...

Ответить

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

6 февраля 2016, 16:42

Это точно. И никак не разубедить...

35/50 000

Николай Тюленев

Автор

5 февраля 2016, 18:37

Вам ли благодарить, Даниил? )
Я Вас привожу в пример как уникального Специалиста, когда начинается вечный спор "Агент АН vs Частный маклер".

Ответить

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 февраля 2016, 19:46

Тема для меня очень важная. А своевременно полученная информация стоит гораздо больше, чем просто "спасибо" ;)

111/50 000

Даниил Пятецкий

5 февраля 2016, 14:38

Спасибо.

Ответить

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Тюленев

Автор

5 февраля 2016, 14:07

Право собственности на квартиры, полученные по наследству, возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
Выдача свидетельства о регистрации права в данном случае имеет правоподверждающий характер.

Ответить

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

5 февраля 2016, 12:20

Расскажите всем, как быть людям с наследством. Если наследодатель умер до 15 года, а вступили ( или получили свидетельство из Росреестра) в наследство в 2016 году) .

Ответить

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях