Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Это правильно?
Частный маклер
Я уже не год и не два в бизнесе нашем, но вот пришла мысль в голову. Всегда со стороны клиентов, да и многих нормальных агентов считалось крайне некрасиво, если собственник поднимал цену раньше окончания срока действия договора. Про таких собственников наниматели говорили и думали крайне негативно. Да и агенты тоже. Сейчас происходит обратный процесс - наниматели просят уступить, но это принимается нормально. Как самими нанимателями, так и агентами. Почему так? У кого какие версии? Понятно что у людей стало меньше денег, понятно что есть выбор. Но сам факт есть. Что скажете?
Автор
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Жора Конский
7 июня 2015, 12:22
Договор дороже денег, что в одной ситуации, что в другой. Если наниматели хотят платить меньше, а соб не согласен, то наниматели могут досрочно расторгнуть договор и съехать, при этом как правило теряя страховой депозит. А соб потом мучается с простоем и теряет деньги. В общем каждая сторона может просчитать до рубля все свои телодвижения и решить что для них лучше
367/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
10 июня 2015, 17:49
Бедный соб-к! И депозит ему останется, и налоги не платит, и комиссия на нанимателе. А потом еще с простоем мучается. Нет повести печальнее...
142/50 000
Николай К
7 июня 2015, 07:13
В договоре аренды есть пункт " изменение размера платы в течение срока договора ......" Как там указали, так и должно быть! ( лично я прописываю "по согласованию сторон" , и этим даю право обеим сторонам изменять цену аренды следуя из ситуации на рынке. Коллеги вы же юридическая сторона при подписании договоров, так и действуйте как профессионалы, а то за какие услуги вы деньги берете ?
392/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
10 июня 2015, 17:46
Не вижу никакого смысла прописывать корректировку цены при условии " по согласованию сторон" ибо это то же самое, что ничего не прописывать. Поэтому "мимо", Николай!
166/50 000
Николай К
23 июня 2015, 19:41
Со временем, лет так через 5-6 до Вас дойдет. Удачи
52/50 000
AHTOH
6 июня 2015, 23:51
Возможно дело в неправильной постановке вопроса. И учете все факторов. Скорее всего вместо нанимателей теперь собственники так говорят - это касаемо постановки вопроса. А что касается факторов, то если рассчитать некую среднюю величину, допустим 100 предложений по району в спокойный период, то при росте их меньше - 50, а при подении 200. Больше от средней величины. Также, необходимо учитывать, что повышение - это хотелки собственника, а понижение. - это необходимость продиктованная рынком.
495/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 21:04
Нормальное сейчас явление. Легче сбросить цену, чем опять заниматься сдачей! При нынешних простоях недвижимости тем более, неизвестно какими убытками обернется!
160/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 16:25
Сейчас так называемый кризис, по этому все и просят скидки
58/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 10:16
Поднятие стоимости в большинстве случаев происходило от "хотелок" собственника...
А про уступку по цене, весьма обоснованно.
А про уступку по цене, весьма обоснованно.
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости