Добрый день, собираюсь приобрести по ипотеке квартиру, нашел подходящий вариант, единственное что смущает - в договоре по которому приватизировалась квартира стоит подпись не собственника а доверенного лица (доверенность у нотариуса зарегистрирована). Какие могут возникнуть подводные камни или это нормальная сделка? хотелось бы что бы кто нибудь юридически сопровождал сделку, а также оформил ДКП, а также организовал передачу денег через банковскую ячейку. Какова примерная стоимость данных услуг? (Юридическая проверка документов и сделки а также ее сопровождение)
Проверка объекта залога в банке обячно сводится к проверке комплектности пакета документов. Вчитываются же они в эти документы в одном из пяти случаев. Чтобы удостовериться, что квартира "чистая", идите к нотариусу и за магарыч просите поднять архив. Если в архиве стоит отметка о погашении доверенности раньше, чем подписан договор передачи - отказывайтесь от квартиры. Других рисков нет.
1
0
389/50 000
0/50 000
Марина Стужук
17 июня 2010, 00:26
Юрий, здравствуйте! 1. Не стоит полностью полагаться на банковскую проверку — банку важно выдать Вам кредит. А Вам же нужно удостовериться в том, что в будущем Вам, в случае чего, не придется платить за воздух. Т.е. у Вас с банком несколько разные задачи. 2. Приватизация по доверенности в принципе — это не страшно, но лучше перепроверить. Юрий, если до сих пор нужна помощь с юридической проверкой и сопровождением — обращайтесь, помогу.
С уважением, Марина Стужук. Контактные телефоны: 8-925-834-51-75 8-915-05-88-401
В том, что приватизация совершена по доверенности ничего страшного нет. На банки уповать не стоит, мы уже не раз слышали такие истории (и ипотека там была, и страховка). Банк - это кредитное учреждение, его цель - получени маржи, %-ов по ипотечному кредиту. В Вашем случае необходимо проверить соблюдение интересов всех лиц при проведении приватизации, наличие отказов, соблюдение прав несовершеннолетних (детей) и т.д. Стоимость такого рода услуг находится в пределах 30 тыс. руб. Если нужна помощь обращайтесь, мой тел. 8-916-014-71-29, e-mail: pdanv@list.ru Удачи!
Здравствуйте Юрий! Доверенность - не всегда страшно, чтобы сказать окончательно - нужно действительно ознакомиться со всеми документами, что собственно и является юридической проверкой. Стоимость юридической проверки и сопровождения сделки составляет 30 тыс. руб. При необходимости - смогу составить и зарегистрировать ДКП (оплачивается отдельно). Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
Договор о передачи квартир(домов) в собственность граждан подписанный по доверенности сам по себе юридически правоспособен и никаких скрытых нарушений в этом нет. Важно при приватизации соблюсти правила, оформить отказы(согласия), если таковые имели место, обязательно участие в приватизации несовершеннолетних (деликтоспособных) граждан по закону и т.д., соблюдение норм законодательства не влечет негативных последствий при любых дальнейших операциях. ДКП также может подписывать представитель, действующий по доверенности от любой из сторон и это тоже нормально, если нет нарушений все тех же норм законодательства. Цены на такие услуги подъемные и гораздо дешевле, чем разборы конфликтов в последующем при совершении противоправной сделки. В Каширском районе помогу, обращайтесь 8-915-217-46-00
1
0
813/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
6 июня 2010, 13:55
Ничего страшного и ужасного в Вашем случае нет. Совершенно нормально, когда при приватизации в договоре передачи ставят подписи доверенные лица (не всегда у собственника есть возможность и время самому делать приватизацию. Тем более. я поняла, что доверенность Вы уже проверили). Но... Всегда лучше перестраховаться! Вы можете что-то не заметить в документах, тогда как специалист обратит внимание на то, что Вам и не бросилось в глаза. Чем смогу - помогу! Звоните!
0
0
465/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 июня 2010, 13:21
Здравствуйте, Юрий! Конечно, ничего страшного в Этом нет, но юридическую проверку документов сделать необходимо. Что называется доверяй, но проверяй. Нужна помощь - обращайтесь. Мой телефон: 89166902700 С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
260/50 000
0/50 000
Денис Толочко
6 июня 2010, 13:14
Если у вас ипотечный кредит, то как правило при такой системе оплаты, проверку объекта достаточно неплохо проводят уполномоченные сотрудники банка. Но и на старуху бывает проруха. Так что конечно лучше подстраховаться и нанять специалиста для решения этого вопроса вам в помощь. По стоимости, если вы в Москве, могу сказать, только ознакомившись с деталями. Скажу одно, договоримся! Обращайтесь. )))