В городах с дефицитом инфраструктуры хотят запретить строить многоэтажки
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Коммерческая недвижимость - продажа бизнеса.
Прошу совета...Продаю квартиру и моя клиентка попросила продать еще и ее бизнес, кафе-бар. Помещение она арендует, а все оборудование и технику хочет продать, какова процедура такой продажи?
Автор
0
0
8
Марина Перевалова
Недвижимость ПИТЕР
Могут подойти
8 комментариев
Илья
1 сентября 2015, 11:10
Ой это вам лучше к ним -- www.arendator.ru . Посоветуют нормально хоть, а то сечас понаслушаетесь) Сам знаю, раньше постоянно на форумах вопросы задавал пока не попал.... Лучше сразу к профи. Их советую от себя.
0
0
211/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 августа 2015, 03:34
процедура продажи проста просто подготовить документы, в виду того что бизнес завязан на договора с поставщиками соответственно продажа такого бизнеса усложненная. Если аренда помещения была на иное лицо и бизнес этот арендатор то соответственно бизнес продавать не имеет смысла. Подготовьте все документы и помещение, также рекламу устройте и продавайте
0
0
354/50 000
0/50 000
5 августа 2015, 14:45
Согласна с Андреем Владимировичем, покупка юр лица удобнее, для лучшего определения момента передачи денег, ведь переуступка прав аренды, если арендодатель юр лицо, растянута во времени ( заявление, виза главного и др)
уточню: для того, что бы купили охотнее, лучше ( хотя и хлопотнее, и по времени затратно) создать для продажи специально НОВОЕ ЮР ЛИЦО, так как Покупателю досконально проверить юр лицо и избежать подводных камней весьма сложно и беспокойно.
Новое юр лицо, специально созданное для продажи, предпочтительнее покупателю приобретать,
уточню: для того, что бы купили охотнее, лучше ( хотя и хлопотнее, и по времени затратно) создать для продажи специально НОВОЕ ЮР ЛИЦО, так как Покупателю досконально проверить юр лицо и избежать подводных камней весьма сложно и беспокойно.
Новое юр лицо, специально созданное для продажи, предпочтительнее покупателю приобретать,
2
0
571/50 000
0/50 000
5 августа 2015, 14:59
Красиво, хоть и хлопотнее, подготовиться к продаже бизнеса так: создать новое чистое юр лицо, перевести туда на работу имеющихся сотрудников ( вдруг купят уже работающий бизнес с сотрудниками ). Они могут и НЕ знать , что готовится продажа.
На продажу сейчас много разного бизнеса выставлено, поэтому покупатели выбирают, по многим параметрам, что интереснее и беспроблемнее.
На продажу сейчас много разного бизнеса выставлено, поэтому покупатели выбирают, по многим параметрам, что интереснее и беспроблемнее.
0
0
387/50 000
4 августа 2015, 22:17
Марина, это называется переуступка прав аренды. Может новому арендатору будет интересно место, а не сама текущая деятельность.
Мы с Вами не один и тот же бизнес продаем, вчера обратились ко мне такие же)))
Если стоимость очень снижена, с большим дисконтом, то возможно и найдете клиентов)))
Мы с Вами не один и тот же бизнес продаем, вчера обратились ко мне такие же)))
Если стоимость очень снижена, с большим дисконтом, то возможно и найдете клиентов)))
4
0
300/50 000
0/50 000
4 августа 2015, 22:19
Процедура, делается новый договор аренды с собственником помещения и договор купли-продажи оборудования.
0
0
104/50 000
4 августа 2015, 22:23
И в этот же момент делается заявление обоими сторонами, текущим арендатором и собственником, о прекращении действия договора.
0
0
125/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как правило малый бизнес продается по следующей схеме:
1. Покупатель проверяет баланс юридического лица (дебет-кредет, обременения, долги, займы, наличие на балансе активов и пассивов, текущие претензии и суды, ну и т.д...)
2.Заключает договор на покупку юр.лица (ООО, АО, ИП ...)
3. Вместе с покупкой юр.лица переходят все права и обязанности, в том числе активы и пассивы данной компании, опять же товарный знак и логотип.
Не исключена схема продажи, указанная выше, но в данном случае это просто переуступка права аренды и покупка имущества(оборудования, мебели и т.д.) При данной схеме сотрудники по их желанию увольняются из компании продавца и устраиваться на работу к покупателю, ну и ряд других моментов..
с уважением, Ежов А.В