Здравствуйте, Татьяна! Хотя расценки у нотариусов не 2-3%, а в сумме около 1%, но это, тем не менее, достаточно не малая сумма... Если Ваш сосед настаивает на нотариальном оформлении - пусть он и оплачивает эти расходы...
Что Вы имеете ввиду под распиской на разницу? В договоре будет показана не полная сумма? Эту расписку нотариус ни за что не станет заверять...

что бы провести сделку у нотариуса, необходима вашему продавцу предоставить полный пакет документов для составления договора купли-продажи, а так же справку о стоимости для нотариуса, что бы смог рассчитать ваши расходы - это не дорого (по карману не бьет), подойдите к любому нотариусу и он вам расскажет, что, сколько и как.

т. е. можно ли при ипотеке составить в простой письменной форме и не платить банковскому нотариусу?

2 Даниил Пятецкий. А если это ипотека? Там ДКП готовит банковский нотариус и покупатель его еще и оплачивает

Сделаю стандартный ДКП за 4 минуты :) Кто быстрее? =))

Добрый день!
Сделку купли-продажи в России можно совершить двумя способами:
1. У нотариуса.
2. В простой письменной форме.
При этом первый способ значительно дороже, требует больших временных затрат, а по своей эффективности практически ничем не отличается от второго. Вы можете оформить сделку купли-продажи нотариально, но при этом заверенные нотариусом документы все равно придется нести в РОСРЕЕСТР. Вопрос: зачем??? Второй способ значительно проще, удобнее и целесообразнее (примерно 98% сделок проходит именно в простой письменной форме). Суть простой письменной формы проста - составляется договор, ставятся подписи, относится в регистрационную палату и все. Требования Вашего Продавца - прошлый век!!! Нотариус действительно за свои услуги берет в процентах от цены договора, причем проценты эти находятся в прямой пропорциональной зависимости от цены договора. Данная практика в сегодняшних реалиях не получила широкого распространения. По вопросам размера вознаграждения за нотариальные действия советую обратиться к нотариусу. Удачи!

Добрый день.
Нотариальная форма это хорошо, особенно хорошо удостоверение намерений, но это очень дорого, по сравнению с простой письменной формой - а она разрешена законом, при даннос сделке. Расписку нотариусы уже удостоверяют по личной договоренности, а так удостоверяют подпись. НА самом деле ваш сосед наверное хочет потом показать доход и для этого во всех инстанциях достаточно зарегистрированного договора, акта приема передачи и копии расписки от него для вас.

Уважаемая Елена Смирнова, напечатать договор купли продажи - далеко не пять минут, тем более что указанные мною расценки установлены законодательно.

Татьяна предложите ему сделать это за его счет. Как говорится" Любой каприз за ваши деньги")

Стоимость удостоверения договора у нотариуса в вашем случае составит 10 000+3 000 000*0,75%+4 500 (тех.работа)=37 000. Кроме того, в этом случае можно договориться, что доверенности, заявления, согласия нотариус вам оформит со скидкой. Откуда вы взяли сумму 2-3%, я не знаю, максимальные ставки у нотариусов были в прошлом веке и составляли 1,5%. По-поводу расписки вам надо проконсультироваться у нотариуса, нотариус может удостоверить подпись на документе (в вашем случае расписка). Это стоит в пределах 1000-1100 рублей, сам факт передачи денег он скорее всего не удостоверит.