Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен квартиры.
Хочу понять !-ую кв-ру приватизированную в 3-х равный долях. На 2-х ком-ую в этом же районе. Одна доля из этих 3-х пренадлежит несовершеннолетнему ребёнку от первого брака. С какими проблемами я могу столкнутьсяи вообще возможно ли это сделать-?
Автор
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Алексей Алексеевич
22 сентября 2010, 09:24
0
0
443/50 000
0/50 000
22 сентября 2010, 00:45
Основная проблема в Вашем случае - это наличие среди собственников н/л ребенка. Прежде чем делать какие-либо юридические действия Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, иначе договор купли-продажи или мены просто не зарегистрируют. Обычно, при увеличении площади, как у Вас, проблем не бывает. Удачи!
0
0
329/50 000
0/50 000
21 сентября 2010, 18:39
Добрый день.
При альтернативной продаже и при мене Вам надо проходить опеку и наделять в будущей квартире ребенка собственностью.
Для переезда, вам нужна доплата от 1,5 млн. руб.
При альтернативной продаже и при мене Вам надо проходить опеку и наделять в будущей квартире ребенка собственностью.
Для переезда, вам нужна доплата от 1,5 млн. руб.
0
0
194/50 000
0/50 000
21 сентября 2010, 16:21
добрый день, Марьяна!
Скорей всего у Вас будет альтернативная сделка.
Что Вам нужно сделать:
1. Выставить свою квартиру в продажу и найти покупателя
2. Когда будет покупатель и вы возьмете аванс за свою квартиру, ищите себе альтернативу и авансируете её.
3 Как только внесли аванс, несете пакет документов в органы опеки и получаете согласие на сделку.
4. После того как получили согласия, подписываете договор купли-продажи и сдаете его на регистрацию
Удачи
Скорей всего у Вас будет альтернативная сделка.
Что Вам нужно сделать:
1. Выставить свою квартиру в продажу и найти покупателя
2. Когда будет покупатель и вы возьмете аванс за свою квартиру, ищите себе альтернативу и авансируете её.
3 Как только внесли аванс, несете пакет документов в органы опеки и получаете согласие на сделку.
4. После того как получили согласия, подписываете договор купли-продажи и сдаете его на регистрацию
Удачи
1
0
499/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 сентября 2010, 12:36
Марьяна, добрый день.
В вашем случае лучше работать через куплю-продажу, то есть проводить альтернативные сделки: выставлять вашу квратиру на продажу- принимать аванс- подбирать подходящий вариант-проходить опеку (так как есть собственник н/л)-одновременно выходить на сделку по продпже и покупке квартир. Это значительно убыстрит время по приобретению новой квратиры,нежели если работать по обмену.
При наличии н/л собственника обязательное условие-прохождение органов опеки.
Если вы укажите адрес и параметры своей квратиры и требования по подбираемой квратире, можно провести оценку и понимать какой размер доплаты будет необходим. Можно в личку.
Если необходима помощь, обращайтесь. Буду рада Вам помочь.
Удачи
В вашем случае лучше работать через куплю-продажу, то есть проводить альтернативные сделки: выставлять вашу квратиру на продажу- принимать аванс- подбирать подходящий вариант-проходить опеку (так как есть собственник н/л)-одновременно выходить на сделку по продпже и покупке квартир. Это значительно убыстрит время по приобретению новой квратиры,нежели если работать по обмену.
При наличии н/л собственника обязательное условие-прохождение органов опеки.
Если вы укажите адрес и параметры своей квратиры и требования по подбираемой квратире, можно провести оценку и понимать какой размер доплаты будет необходим. Можно в личку.
Если необходима помощь, обращайтесь. Буду рада Вам помочь.
Удачи
1
0
740/50 000
0/50 000
21 сентября 2010, 12:51
Огромное спасибо. Попробую сначала сама с этой задачей справиться.
0
0
68/50 000
21 сентября 2010, 12:31
Здравствуйте Марьяна! Прямой обмен маловероятен. Обычно такие сделки проводят как альтернативные - одна квартира продается и одновременно покупается другая. Поскольку 1/3 владеет несовершеннолетний ребенок, Вам будет необходимо получить разрешение органов опеки. Поскольку жилищные условия улучшаются (из 1-но комнатной ребенок переедет в 2-х комнатную), то такое разрешение органы опеки дадут, при условии, что у ребенка в новой квартире также будет 1/3 доли.
0
0
460/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Механизм действий Вам описали.
Могут возникнуть трудности с оценкой для грамотной продажи. Оценивать необходимо весь объём продаж аналогичных объектов, если возникнет трудность, готов помочь оценить бесплатно.
Подбор, необходимо понимать состояние домов и др. важные факторы, но самый важный - проверка на юридическую и физическую чистоту квартиры.
Тел. 8 (967) 181 - 54 - 74, с уважением и удачи!