Здравствуйте, Ирина! Поскольку к договорам мены применяются те же нормы законодательства, что и к ДКП, получать отказ от преимущественного права покупки от соседа нужно. Конечно, Вы можете попробовать найти специалиста, который возьмется все провести именно договором мены, но оплата его услуг будет, скорее всего, выше, чем при проведении обычной альтернативной сделки (продается комната и покупается квартира).
Подумайте, нужно ли Вам все делать именно через мену - сроки больше, расходы больше, работы больше, а выигрыша - никакого...

Ирина ! Видимо вы не очень внимательно прочитали моё сообщение . поэтому я повторюсь " Ирина!Мне не известно , какая ваша комната, где расположена, район играет большое значение, какой дом , состояние парадной... и всё это надо видеть глазами , а не на слух. Когда сложится цена, за которую можно продать Вашу комнату + Ваша доплата + комиссионные ,тогда можно говорить что можно ,а чего нельзя.Если комната продается за 1млн,то вопрос о покупке квартиры в городе стоять не может ( опять же если рассматривать только вторичку, а если вложить эти деньги в первичку - то это возможно, но только сроки окончания строительства будут довольно таки далекие).Можно рассматривать вариант покупки жилья в области. Но прежде нужно оценить Вашу комнату." Удачи Вам!

Вполне рабочий вариант, нормальный специалист справится без проблем.

Большое спасибо всем кто ответил! Однако, вопрос состоял в другом ( его понял только Игорь, похоже Богачев), а именно: можно ли обменять комнату в 2 к.кв на 1 к.кв с доплатой 750 т.р. (куда войдет и комиссия агента). Но ответы настолько лихо закручены, что можно подумать-это архисложно, без опытного специалиста не обойтись, что уйма работы, и за это надо прилично доплатить! Очень позабавило личное сообщение от Татьяны Коптиковой, что такая комната в 2 к.кв стоит 1 мил. руб. и с моей доплатой я могу расчитывать только на квартиру в области! Многое поняла! Буду меняться сама, ничего тут сложного нет. Игорь Богачев, если у Вас будут какие-то варианты, можете мне предложить, с удовольствием рассмотрю! Ирина.

Добрый день.
Судя по доплате - ваш вариант можно провести как и через куплю-продажу, так и через мену, и отказы сособственников все равно нужны. Но вариантов для продажи значительно больше - альтернативой становятся деньги.
Оплата агента волне может уместиться в вашу долату.

Занимаются, но реальней всего через договор купли продажи.

по ГК договор мены приравнивается к договору купле- продажи, отказ нужен

Вопрос не в том - занимается или не занимается агентство меной - конечно занимается, вопрос в другом - найти желающих на вашу комнату ( а им тоже надо показывать жильё ) и подобрать вариант ,который бы вас устраивал, практически невозможно. Поэтому только купля-продажа и быстрее, и легче найти вариант встречной покупки. Вопрос с отказом можно решить. Может сосед согласится продать вам свою комнату ? Или продать всю квартиру ? Вопросов много и всё решаемо ,но не на форуме.

Добрый день!
Конечно занимаются.
К договору мены применяются нормы ГК РФ (относительно договора купли-продажи) поэтому уведомлять необходимо. Кроме того, для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Соответственно в данной ситуации правильнее и гораздо эффективнее Вашу сделку организовать через куплю-продажу. Дело в том, что при мене найти подходящий сторонам участникам сделки вариант будет очень проблематично.

Отказ надо брать все равно, какая бы мена не была равноценная или нет. Отказ должен быть за любую цену и условия, что гораздо сложнее. Если сосед в неадеквате, придется дарить, а это снижает цену и ограничивает круг покупателей. Мена и есть 2 купли продажи в одном договоре, так что в любом случае продажа комната - доплата - покупка квартиры. Смотря где еще комната, если удастся получить за нее 1 600 тыры, то переезд возможен.