Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ох,уж это коммунальная квартира...
будьте добры...есть 2-х. комн.коммунальная кв-ра,13 кв.м клиент недавно первично приватизировал и захотел продать,соседи же в 18 кв.м тоже недавно купили,но предыдущая х-ка не высылала уведомление по продаже(13 м.соседке).Сейчас,чтобы продать 13.кв.м надо у нотариуса оформлять и фиксировать цену(2 млн. р они же не могут показать?!),сосед 18 м говорит,что подпишет отказ,но вдруг он купит за 1 млн.р?-такую же цену мы укажем,чтоб не платить налог?)-вообще то есть интерес ко всей кв-ре,есть реальный покупатель,а 18 кв.м не хочет продавать,можно ли признать ДКП комнаты не действительным,ведь 13 кв.м не знали о продаже?
Могут подойти
12 комментариев
2 сентября 2011, 22:59
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! Если на момент заключения сделки комната 13 кв.м. не была приватизирована, то отказ от преимущественного права получался у города, а не соседки, поэтому ей ничего и не высылалось. На этом основании оспорить сделку не получится. Если в уведомлении укажете 1 млн. руб. - сосед действительно может захотеть купить по этой цене. Вот и решайте, либо платить налоги и потерять 130 тыс. руб., либо занижать цену в уведомлении и потерять 1 млн. руб...
7
0
472/50 000
0/50 000
Надежда Головина
4 сентября 2011, 01:50
Спросите у соседа:за какую сумму он готов купить Вашу комнату
Сначало надо выяснить у соседа готов ли он вообще купить комнату и за какую цену и тогда будет понятно,что делать,возможно Ваш сосед и за 500 тысяч рублей не купит.
,
Сначало надо выяснить у соседа готов ли он вообще купить комнату и за какую цену и тогда будет понятно,что делать,возможно Ваш сосед и за 500 тысяч рублей не купит.
,
0
0
1 024/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 сентября 2011, 21:37
Жалко нельзя ставить минусики за ответы.Человек спрашивает совета,если не хотите не отвечайте,зачем унижать? Тем более у самой не такой великий опыт.
1
0
149/50 000
0/50 000
Мария Стогова
3 сентября 2011, 10:48
неужели вы еще и риэлтором работаете?
0
0
37/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 сентября 2011, 02:07
С соседом в поход к нотариусу.
0
0
30/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 сентября 2011, 00:01
Действительно ох уж)
0
0
20/50 000
0/50 000
Владимир Каган
2 сентября 2011, 23:35
"Ох,уж это коммунальная квартира..." - ' это не квартира, это азы, c которыми (как min) должен разобраться спец., сопровождая сделку. Тогда не будет теряться отказ от преимущественного права... ГОРОДА.
2
0
202/50 000
0/50 000
2 сентября 2011, 23:27
Добрый день.
Если на момент продажи 18 метрров 13 метровка была муниципальной, то значит и отказ бым от города. ав не от соседей. В любом случае надо договариваться.
Если на момент продажи 18 метрров 13 метровка была муниципальной, то значит и отказ бым от города. ав не от соседей. В любом случае надо договариваться.
0
0
170/50 000
0/50 000
Николай Бабой
2 сентября 2011, 22:04
Вадим, вообще-то И.Боачев говорил: сопровождение сделки для клиентов 30т.р., для риэлторов 50 т.р.
0
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости