гк рф, ст.250, ч.2: "2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. "по большому счету, ваш фактический отказ (а незабранное с почты уведомление суд будет трактовать именно так, и чтобы это оспорить вам придется предоставлять очень веские причины того, почему вы не смогли его забрать) позволяет ей сейчас продавать хоть за 10 млн. это ниже указанной в уведомлении суммы нельзя, а выше можно. но вы можете попробовать взять соседку на понт и пригрозить подать в суд, но это только если у вас действительно были серьезные и документально подтверждаемые причины не получать первое извещение: пребывание в больнице, в командировке и тп., а не просто "не было времени сходить". но что-то подсказывает что на это она вряд ли поведется. скорее всего она или не хочет продавать именно вам, или играет в бесконечную игру на повышение (через пару месяцев вы накопите 1.45, но к тому моменту она объявит вам 1.65 и так далее). так что по большому счету, если уведомление вы не получили по собственной вине, а не по объективным причинам, а соседка ушлая и пугалок не боится, то она может спокойно продать на сторону за 1.45 млн. хотя если бы она хотела на 100% подстраховаться, то она бы сейчас отправила вам новое уведомление на 1.45 и не почтой, а через нотариуса. но в любом случае у нее сейчас позиция гораздо сильнее.

Всем огромное. Спасибо.

Заявите у того же нотариуса(если через него отправлялось уведомление) о Вашем согласии на покупку за предложенную сумму. По старому уведомлению соседка уже не сможет продать.

И если придете к компромису - выкупайте сразу, а недостающую сумму в рассрочку - ипотекой в договоре оформите, потом снимите обременение.Так у продавца не будет шанса поменять еще раз цену продажи)

Добрый день. Всё ровно так, как написала Анна. Но, раз соседка за 2,6 мес. не продала, то предложите компромисс. Видимо комната стоит дешевле. Попробуйте оценить её по рынку.