Митя, добрый день.
Далеко нев се квратиры по первичному рынку, даже после пройденной ГК, подходят под условия ипотеки. Необходимо понимать по каким договорам будет осоуществляться сделка. Нужно разбираться в каждом конкретном случае индивидуально. Проверять квратиру необходимо также досканально, как и квартиры на вторичном рынке, дабы в дальнейшем спать спокойно.
Выбирите специалиста, он вам все проверит и проведет сделку.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Буду рада Вам помочь.
Удачи

Митя, сданная ГК новостройка по ипотеке - это фактически уже тоже вторичка.
В любом случае необходимо проверять основания прав собственности и правомочность продавца осуществлять какие-либо действия.

Добрый день.
камень первый - юри.лицо и его полномочия и истрия полномочий. Например недавно покупади у юрика и пришлось 4 часа проверять все устаные документы, надо признаться, что продавцы к этому были полностью готовы и моментально принасили к осмотру все необходимые бумаги. Но такая ситуация редкость, обычно ссылаются на комерческую тайну и другие причины и приходится раскапывать историю самим.
А еще лучше. когда после внесения денег выясняется, что простую сделку свершить можно, а ипотеку нет.
Каждая квартира этоотдельная работа и всего в блоге не расскажешь.
Обращайтесь поможем АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3002.

Здравствуйте!
Как при покупке квартиры на вторичном, так и на первичном рынках необходима доскональная работа по проверке документов для предотвращения утраты собственности на вторичном, и для предотвращения возможности при покупке квартиры в новостройке данную собственность не получить.
Камни на вторичке: основания собственности - свежее наследство и т.д., каждая ситуация индивидуальна, проверка документов покажет, где что искать и проверять для исключения рисков.
Новостройка с пройденной ГК, смотреть, у кого и как приобретаете, если это физик, то он как дополнительное звено, проверять все документы надо.
Аккредитация банка, банк отработал с этой новостройкой возврат квартиры себе в случае неуплаты ипотеки через залог на эту квартиру. Выделить Вам кредит, это очень выгодно для банка - маржа около 100 процентов и к новостройке он никакого отношения не имеет. Проблемы могут возникнуть как с получением ключей так и сосбтвенностью. Ваших интересов там никто не представляет.
Только работа по объекту специалиста исключит риски.
Успехов.

Здравствуйте Митя! В случае приобретения у юр. лица нужно смотреть дополнительно ряд документов - платежные поручения, подтверждающие выполнение обязательств, устав - кто, как и при каких условиях имеет право отчуждать имущество и т.д. Но в каждой ситуации комплект документов может отличаться, поэтому, для проверки документов, лучше обратиться к грамотному специалисту.