Добрый день. Есть ли здесь специалисты, которые работали или работают в Сергиевом Посаде с компанией "Виктория". А то очень хочу купить у них квартиру, но предлагаемые условия смущают. Может кто-нибудь располагает положительной информацией по сделкам с данной фирмой?
If you want to dance after the wedding ceremony, you can look for lower cheap summer dresses since you definitely don't want to trip on your big day. If you are set on a high heel, you are suggested to prepare more pairs. You can wear an inexpensive heel in around the same height that you can practice walking in without scuffing up your bridal shoes. You should try on your new shoes a few times until you get comfortable with them. On the other hand, you should also think of your groom's height. If you are close in height, you should not choose the pair that makes you look taller than him. In addition, your formal dresses will be determined by the length of your evening dress as well. Some brides even get away with wearing keds or sneakers on their day for more comfort. Many of your guests probably won't notice, but you need to ensure that you won't be embarrassed if they do. In a word, the shorter your white nurse dresses, the more wow factor your footwear should have.
Здравствуйте Анна! Предлагаемая Вам схема оплаты - действительно очень рискованна для Вас. Как бы ни был занят продавец, а для встречи с покупателем - время обычно находят. На таких условиях не стоит выходить на сделку. Есть альтернативный вариант - регистрировать сделку с залогом квартиры у продавца до проведения расчетов и расчетом в течение 1 дня после регистрации (а она 5-ти дневная, так что срок не критичный).
0
0
418/50 000
0/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 15:56
Большое спасибо за ваши ответы.
0
0
31/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
7 июня 2010, 13:36
Игорь, я уверен, что здесь все в курсе расчетов во многих городах МО, тут все опытные риэлторишки, вроде как. Другой вопрос, что я бы своему клиенту не разрешил ТАКУЮ форму оплаты. Это Подмосковье когда-нибудь из каменного века выйдет или нет ?
0
0
245/50 000
0/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 14:27
Да вот и мне мой юрист по недвижимости говорит, что так платить неправильно.
0
0
76/50 000
Людмила Гечус
7 июня 2010, 13:03
Здравствуйте, Анна! То, что не хотят указывать в договоре полную стоимость, это для ухода от налогов, но для Вас опасно, тем более что не хотят воспользоваться ячейкой. Настаивайте на своём. Если некогда самому продавцу, пусть сделает генеральную доверенность на кого-нибудь из своих приближённых. Это нормально. А Вы с самим продавцом встречались? Или только с его представителями? С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
429/50 000
0/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 13:35
К сожалению, с собственником поговорить не удается, общаюсь с тетеньками с его фирмы.Так хочется эту квартиру, а общение не складывается. На мое предложение оплатить продавцу налоги они делают круглые глаза и спрашивают "А зачем вам это надо?"
Наврное придется отказаться от этого варианта...
Добрый день. Опыт по Виктории - напряжный, но после аргументированнх препирательств итог положительный - компания упертая, но вменяемая. Для области расчет в день подписания ДКП нормально, но можно настоять, ссылаясь на некоторые аргументы, что ячейка, которую вы оплатите лучше, даже для застройщика. Полная сумма - оплатите продавцу налог, я думаю, он согласится - будет чем отчитываться, это теперь модно.
ДЛя коллег москвичей - во многих городах МО, даже депозитариев нет, пригодных для расчетов.
0
0
91/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 14:42
Смелые покупатели в области.
0
0
29/50 000
Дмитрий Волков
7 июня 2010, 12:53
Глупость полнейшая. Ни один вменяемый человек не отдаст деньги до регистрации. Не вздумайте соглашаться. И по поводу налога, в очередной раз повторяем Вам - с налоговой лучше не связываться сейчас.
0
0
197/50 000
0/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 11:54
Они продают квартиру от физ. лица, но это физ. лицо - хозяин самой фирмы, Виктор Круликовский. Они хотя деньги сразу после подписания договора купли-продажи, а не через банк. ячейку после регистрации. Это и смущает. Да еще и сделку предлагают не по полной стоимости. А ячейку не хотят мотивируя просто нежеланием заморачиваться, ссылаясь на занятость и значимость продавца.
0
0
373/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
7 июня 2010, 11:48
Здравствуйте, Анна! По сложившейся ситуации и возникающим у Вас вопросам обязательно обратитесь за помощью к специалисту. Он проверит застройщика и обеспечит юридическое сопровождение сделки. Успехов Вам!